一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。マンションやアパートの場合には、入居者が退居した後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復ともいわれます。

リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。

「マイナスの状態のものをゼロの状態にに戻すための機能の回復」
という意味合いとして使われることが多いため、例えば、クロスの張り替えなどの小規模な工事や、設備の取り替え、外壁の塗り替えなどがリフォームに該当します。

一方、「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。

リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すのに対して、リノベーションはマイナスもしくは０の状態から、住宅・店舗に+αで新たな機能や価値を向上させるようなイメージです。

そのため、リノベーションでは住まいの空間をよりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。

例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えたことから、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどが「リノベーション」に該当します。

リノベーションではライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在にアレンジできるという魅力が人気の理由です。